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房基金和公积金是两个常常被人们混淆的概念。虽然它们都与房屋有关,但是在实际意义上存在着很大的区别。

房基金和公积金的区别,公积金大白话什么意思

让我们来了解一下“房基金”是什么意思。房基金是政府设立的一种专门用于解决住房问题的基金。它的主要目的是为了提供低收入家庭贷款购买住房的资金支持。房基金通常由政府和社会捐款组成,用于给予符合条件的家庭一定的购房贷款补贴或是贴息。低收入家庭就能够更加轻松地买到自己的房子,改善居住条件。

而公积金则是另一种与房屋有关的制度。公积金是政府推行的一项强制性的储蓄制度,旨在帮助职工在购房、租房、退休等方面提供一定的资金支持。雇主和雇员都需要按照一定的比例缴纳公积金,这些缴纳的资金会被存入个人的公积金账户。职工可以根据自己的需要,申请提取公积金用于购房、装修、支付房屋贷款等。

房基金和公积金的区别在于其目的和来源不同。房基金是为了帮助低收入家庭购买房屋而设立的,主要靠政府和社会的资金支持;而公积金是为了帮助职工在房屋方面提供资金支持,需要雇主和雇员按比例缴纳。

房基金和公积金虽然都与房屋有关,但是其目的和来源存在着明显的区别。了解这些区别对于我们正确理解和利用这些制度非常重要。无论是购房者还是职工,都应该根据自身的需求和条件,合理利用这些制度来改善自己的居住条件。

房基金和公积金的区别,公积金大白话什么意思

公积金与住房基金的区别是:

1公积金是国家规定的、单位和个人按一定比例缴交的住房公积金,帐户内的款项归个人所有,主要用于住房消费,如自建、大修自自住房,偿还购房贷款的本息,租房的房租超过家庭收入比例时的补贴等;正常缴交公积金的购房时可以申请公积金贷款。

1.1公积金内有两种:一是基本公积金(必须交),二是补充公积金(单位根据情况确定是否交),所以这个住房基金也是公积金,叫“补充公积金”,是效益好的单位才有。你单位如果是这样的话,那住房基金际上也是公积金,全称叫“补充公积金”。

2住房基金是各单位(效益好的单位)为解决职工住房困难而设置的基金(单位个人各交一定的比例),其款项是留在单位帐户上的,财务部门专门开有一个“住房基金”帐户。使用时各单位的规定不一,一是作为职工购房时的补贴用,当职工购房时可申请提取全额的住房补贴款;二是无息贷款给职工用于购房,如用于首付等。当职工离开单位(如退休)时,全额发放给职工的一种基金。按以上的解释,公积金款项是交到当地的公积金管理中心的,由公积金管理中心来管理。

2.2这住房基金究竟是不是补充公积金,区别的原则是:该基金如果是单位自己管理的,就叫“住房基金”;如果是当地公积金管理中心管理的,就叫“补充公积金”。其权益都属于职工个人所有。

住房基金有什么用

住房基金有以下用途:

1、贷款买房。

连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为6个月或12个月以上)的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

缴存职工还可申请住房公积金异地贷款买房。住房公积金缴存职工在缴存地以外地区购房的,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策,向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地住房公积金管理中心则负责出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2、提取买房。

缴存职工购买自住住房,可申请提取住房公积金账户内的余额,提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时,可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件,职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额,还可提取父母或子女的住房公积金。

住房公积金除了可以办理异地贷款买房,还可办理异地购房提取。职工在缴存地以外购房的,可申请提取住房公积金账户内的余额,提取金额同样不能超过购房金额。

个别城市还允许住房公积金提取支付购房首付款。如青岛市规定,职工购买经济适用住房且尚未交付购房首付款的,可申请提取本人及配偶的住房公积金支付首付款。按规定可予提取的住房公积金,由市住房公积金管理中心以转账方式直接划入售房单位收款账户;

3、提取偿还住房贷款

住房公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款,包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。办理公积金提取还贷业务的职工,可申请办理委托提取还贷,即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额,用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。

住房公积金不仅可以提取偿还本地住房贷款,还可提取偿还异地购房贷款,提取金额均不得超过实际偿还的贷款本息总额。职工提前偿还部分(或全部)购房贷款的,可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,提取金额同样不得超过提前还款金额;

4、提取支付房租

职工在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房,并连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为3个月)的,可申请提取住房公积金账户内的余额用于支付房租。提取金额各地都有限额规定。一般的,职工和配偶每年可提取一次;

5、装修住房

缴存过住房公积金的职工可申请提取住房公积金账户内的金额用于住房装修,也可以申请住房公积金装修贷款。住房公积金装修提取业务和装修贷款业务目前并不适用于各地住房公积金。作为一种新增业务,装修提取或贷款是否可行还要依照当地住房公积金管理中心的具体规定;

6、提取支付物业管理费

住房公积金还可提取支付物业管理费。和装修提取一样,住房公积金物业管理费提取也是新增业务。目前已有多数城市放宽了住房公积金提取条件,增设了消费提取情形。住房公积金提取支付物业管理费在全国大多数城市是可行的;

7、提取支付医疗费

因职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或进行重大手术的,可申请提取本人住房公积金账户内的金额用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分。重大疾病的认定标准则以各地住房公积金管理中心规定的为准;

8、家庭生活困难可提取

职工家庭遭遇重大突发事件(如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等)造成家庭生活困难,或职工家庭享受城市居民最低生活保障的,均可申请提取住房公积金账户内的余额;

9、销户提取全部余额。

公积金贷款还款方式如下:

1、按实际缴存比例还款;

2、按还贷能力还款;

3、按房屋价格还款;

4、按账户余额还款。

【法律依据】:

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

基金想取出来怎么办理

买了基金后可以随时取出来,但是在7天以内取出,基金公司至少会收取不低于1.5%的赎回费。

买的基金取出来的方法:

1、银行柜台赎回流程:通过银行渠道购买基金的话,携带本人的有效证件到银行柜台咨询,根据工作人员的提示进行操作;

2、基金公司赎回流程:登录所选的基金公司官网,在页面上找到“网上基金”,然后再点击页面里面的“赎回基金”进行赎回即可。

一般情况下基金赎回为证券交易日的9:30-15:00,投资者在规定的时间内提交赎回申请,通常情况下T+2到办理赎回的网点进行查询即可。

如果投资者没有什么急用,则基金长期投资的收益更大,但是如有急用需要取出,可能会损失一点本金。

基金买入之后,如果是当天基金还未收盘就想取出,那么当日买入的基金可以及时选择撤回就可以取消基金买入了;如果当日买入的基金已经收盘了,那么则需要等到第二天基金确认份额之后才可以取出。如果投资者购买的是新基金或封闭式的基金,则新基金要在封闭期结束后才能取出;而封闭式基金未到期不能取出,有些基金可以转托管到场内。一般情况下都是从基金公司直接购买,在银行购买或在证券公司购买。在哪里购买的基金,直接通过购买的平台操作基金赎回即可,赎回时需要注意赎回的手续费。

新申购的基金,只有在T+3日以后(包括第3日)才可以赎回或转换。(认购的基金除外)这里有个技巧,如果要赎回一只基金(特指股基),可以先把它转成货币基金,然后再赎回。一般股票基金是T+2-7日到帐,就是钱会在提出赎回的第2-7个交易日里到达事先绑定的银行卡里。而同一公司的货币基金一般是T+1-2到帐。先把股基转货基,需要等2天可以操作(比如今天转,下下个交易日就可以从货币基金赎回)从股基到货币在到赎回到帐一般是3-4天,节省时间不说,在货币基金的2天里,还可以享受货币基金的收益。

公积金必须满2万才能用吗

公积金并不是一定要满2万才可以用,如果是想将公积金取出来,则没有额度的限定,只需满足提取标准就可以。如果用户是想要用公积金进行贷款,也是没有需要满2万才可以贷款的限定,只需持续缴付满6个月就可以。公积金使用哪些地方

1、用于购房。不贷款购房可一次性提取,商业贷款购房可提取用于首付,商业贷款购房可提取偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息;

2、可用于建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用;

3、还可以用来租房,可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,支付市场租房房租;

4、还能提取父母住房公积金购房。未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;

5、遇到以下八种情况时,可销户提取全部余额。

(1、对于离、退休的;

(2、农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;

(3、到国外、港、澳、台地区定居的;

(4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的;

(5、领取失业保险金的;

(6、被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

(7、住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;

(8、到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的;

6、纳入低保或特困范围的可提取使用。职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额;

7、最受关注的是最后一种用途,可以用来治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

公积金大白话什么意思

1、公积金,即住房公积金,也就是咱们口中常说的五险一金中的“一金”,它是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的一种长期住房储蓄金,专项用于个人支付住房方面的费用,如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。

2、通俗来说,公积金就相当于一个大的蓄水池,单位和个人每个月都拿出一部分钱放进去,等哪天谁要买房了,只要符合一定的条件,就可以以很低的利率从这个蓄水池中贷款买房,用上便宜的房贷。并且你每个月放进去多少,单位就必须帮你也放进去多少。

拓展资料

一、公积金的缴纳比例:

1、国家有法律规定,公积金需要按照员工实际工资的5%到12%的比例,每月都需要缴纳。但是用人单位在范围内选择缴纳多少,国家没有详细规定,这就要看不同公司的老板是否有良心了。

2、但是很多公司,都选择按照5%的最低缴费比例来交住房公积金,因为员工个人交多少,公司就必须相应交多少,这样就变相减少了公司该承担的那一部分金额,这对员工的福利保障是非常不利的。

二、如何将公积金账户的余额变现:

1、第一种便是购房提取,就是可以用这笔钱来购置房产,这笔钱既可以用作购房首付,也可以用来每月偿还贷款。但前提都是先使用再提取,即用完钱后,凭借相关材料去申请提出公积金。例如买房,只有先付房款,后期携带购房发票、房本复印件等相关证明材料前往住房公积金中心才能办理提取手续。

2、第二种便是租房,就算不买房,公积金同样可以用来租房,一定程度上来减轻咱们的生活压力。它不仅可以用来支付市场租房房租,还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,但是地区的不同,公积金提取的频次和额度也有所不同,但每次提取金额都不得超过城市规定提取限额, 例如上海市最高提取额度为2000元每个月。

住房公积金在我们买房或租房时能提供很大的帮助。

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